Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenweg 67

1021HL Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.200
+2,1%
[ € 443.696 – € 564.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.548[ € 451.771 – € 499.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.578[ € 506.435 – € 559.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.200 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.37312 maanden +2,1%
€ -8.75812 mnd vs. NL -1,8%
Fazantenweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.200 voor Fazantenweg 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.578. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.200.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 67
€ 534.578[ € 506.435 – € 559.743 ]
Verkoper houdt over€ 527.448−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.420+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 67 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 67
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 475.548[ € 451.771 – € 499.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.316[ € 6.950 – € 7.682 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 67 adviseren wij in een bod van € 534.578, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.200+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.578+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.307+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 475.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 67 in Amsterdam bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 504.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.200
Verwachte verkoopprijs€ 534.578
Verwachte vraagprijs€ 475.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 135, 1021EZ Amsterdam
Nachtegaalstraat 135
1981 · 36 m²
€ 313.792
Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenweg 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 67 in Amsterdam.

Wat is Fazantenweg 67 in Amsterdam waard?
Fazantenweg 67 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.200 (bandbreedte € 443.696 – € 564.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 67 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 67 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.548 (bandbreedte € 451.771 – € 499.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 67 in Amsterdam?
Voor Fazantenweg 67 adviseren wij een bod van € 534.578 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 67 in Amsterdam bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 67 ligt rond € 504.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 67?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).