Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 89B

1021HW Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.506
+2,1%
[ € 458.045 – € 582.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.719[ € 466.183 – € 515.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.101[ € 522.591 – € 577.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 89B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.506 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.70912 maanden +2,1%
€ -9.04112 mnd vs. NL -1,8%
Meeuwenlaan 89B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.506 voor Meeuwenlaan 89B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 89B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.101. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.506.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 89B
€ 552.101[ € 522.591 – € 577.601 ]
Verkoper houdt over€ 544.778−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.293+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 89B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 89B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 490.719[ € 466.183 – € 515.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 89B adviseren wij in een bod van € 552.101, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.719 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.506+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.101+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.706+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 89B zal in bij een vraagprijs van € 490.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 89B in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 520.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 89B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.506
Verwachte verkoopprijs€ 552.101
Verwachte vraagprijs€ 490.719
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 135, 1021EZ Amsterdam
Nachtegaalstraat 135
1981 · 36 m²
€ 313.792
Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 89B ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 89B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 89B in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 89B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.506 (bandbreedte € 458.045 – € 582.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.719 (bandbreedte € 466.183 – € 515.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 89B in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 89B adviseren wij een bod van € 552.101 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 89B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 89B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 89B ligt rond € 520.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 89B?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 89B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).