Huiswaardemeter

Woningwaarde IJplein 227

1021LH Amsterdam

Te koop
28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 12.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.250
+1,2%
[ € 301.180 – € 383.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 321.781[ € 305.692 – € 337.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.685[ € 344.515 – € 380.779 ]

Wat is mijn huis waard?

IJplein 227 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.250 (€ 12.223 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds mei +0,2%
+€ 4.07012 maanden +1,2%
€ -10.27112 mnd vs. NL -3,0%
IJplein 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.250 voor IJplein 227 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJplein 227 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.685. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 342.250.

Verwachte verkoopprijs IJplein 227
€ 362.685[ € 344.515 – € 380.779 ]
Verkoper houdt over€ 357.445−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.089+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.445

Wat is de vraagprijs?

IJplein 227 in Amsterdam staat in te koop voor € 321.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.492 per m².

Vraagprijs IJplein 227
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 321.781[ € 305.692 – € 337.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.492[ € 10.918 – € 12.067 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 630.643[ € 320.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJplein 227 adviseren wij in een bod van € 362.685, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 321.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.250+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.685+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.819+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJplein 227 zal in bij een vraagprijs van € 321.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJplein 227 in Amsterdam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 342.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJplein 227

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.250
Verwachte verkoopprijs€ 362.685
Vraagprijs€ 321.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 352.845
Straatbeeld van IJplein 153, 1021LD Amsterdam
IJplein 153
1984 · 26 m²
€ 639.313
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 592.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.250 is IJplein 227 een van de meer betaalbare woningen in IJplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJplein 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJplein 227 in Amsterdam.

Wat is IJplein 227 in Amsterdam waard?
IJplein 227 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.250 (bandbreedte € 301.180 – € 383.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de vraagprijs van IJplein 227 in Amsterdam?
IJplein 227 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 321.781. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.223.
Hoeveel moet ik overbieden op IJplein 227 in Amsterdam?
Voor IJplein 227 adviseren wij een bod van € 362.685 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJplein 227 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJplein 227 in Amsterdam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJplein 227 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJplein 227 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJplein 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van IJplein 227 ligt rond € 342.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJplein 227?
Huishoudens in de buurt van IJplein 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).