Huiswaardemeter

Woningwaarde IJplein 158

1021LN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 8.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.169
+2,1%
[ € 448.949 – € 571.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.866[ € 456.823 – € 504.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.257[ € 512.555 – € 566.508 ]

Wat is mijn huis waard?

IJplein 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.169 (€ 8.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.49612 maanden +2,1%
€ -8.86212 mnd vs. NL -1,8%
IJplein 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.169 voor IJplein 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJplein 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.257. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.169.

Verwachte verkoopprijs IJplein 158
€ 541.257[ € 512.555 – € 566.508 ]
Verkoper houdt over€ 534.053−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.232+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJplein 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.756 per m².

Verwachte vraagprijs IJplein 158
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 480.866[ € 456.823 – € 504.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.756[ € 7.368 – € 8.144 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJplein 158 adviseren wij in een bod van € 541.257, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 480.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.169+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.257+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.320+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJplein 158 zal in bij een vraagprijs van € 480.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJplein 158 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 510.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJplein 158

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.169
Verwachte verkoopprijs€ 541.257
Verwachte vraagprijs€ 480.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 521.751
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam
IJplein 466
1984 · 77 m²
€ 595.169
Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJplein 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJplein 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJplein 158 in Amsterdam.

Wat is IJplein 158 in Amsterdam waard?
IJplein 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.169 (bandbreedte € 448.949 – € 571.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van IJplein 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJplein 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.866 (bandbreedte € 456.823 – € 504.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.229.
Hoeveel moet ik overbieden op IJplein 158 in Amsterdam?
Voor IJplein 158 adviseren wij een bod van € 541.257 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJplein 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJplein 158 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJplein 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJplein 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJplein 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van IJplein 158 ligt rond € 510.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJplein 158?
Huishoudens in de buurt van IJplein 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).