Woningwaarde Motorwal 2, Amsterdam (1021PC)

Wat is mijn huis waard?

Motorwal 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.406 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.17712 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.58712 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Motorwal 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.406 voor Motorwal 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Motorwal 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.733. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.406.

Verwachte verkoopprijs Motorwal 2

€ 550.733[ € 521.678 – € 576.591 ]

Verkoper houdt over€ 543.425−€ 7.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.898+€ 13.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Motorwal 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Verwachte vraagprijs Motorwal 2

Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.

€ 489.861[ € 465.368 – € 514.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.446[ € 6.123 – € 6.768 ]

Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt

€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Motorwal 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 550.733, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.406+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.733+12,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.270+18,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Motorwal 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Motorwal 2 in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 519.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Motorwal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte76 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.406

Verwachte verkoopprijs€ 550.733

Verwachte vraagprijs€ 489.861

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 51/mndElektriciteit (1.520 kWh/jr)Elektriciteit(1.520 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (30%)

C (22%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwendammerkade 24B

Nieuwendammerkade 24B

2004 · 112 m²

€ 520.268

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Motorwal 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Motorwal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Motorwal 2 in Amsterdam.

Wat is Motorwal 2 in Amsterdam waard?

Motorwal 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.406 (bandbreedte € 457.077 – € 581.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Motorwal 2 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Motorwal 2 in Amsterdam is in juni 2026 € 489.861 (bandbreedte € 465.368 – € 514.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.

Hoeveel moet ik overbieden op Motorwal 2 in Amsterdam?

Voor Motorwal 2 adviseren wij een bod van € 550.733 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Motorwal 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Motorwal 2 in Amsterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Motorwal 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Motorwal 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Motorwal 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Motorwal 2 ligt rond € 519.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Motorwal 2?

Huishoudens in de buurt van Motorwal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Motorwal 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde