Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJplein 466, 1021LX Amsterdam

Woningwaarde IJplein 466

1021LX Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.494
+1,2%
[ € 521.395 – € 663.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.878[ € 530.934 – € 586.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.133[ € 594.646 – € 657.241 ]

Wat is mijn huis waard?

IJplein 466 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.494 (€ 7.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,2%
+€ 7.04612 maanden +1,2%
€ -17.78112 mnd vs. NL -3,0%
IJplein 466
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.494 voor IJplein 466 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJplein 466 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.133. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.494.

Verwachte verkoopprijs IJplein 466
€ 628.133[ € 594.646 – € 657.241 ]
Verkoper houdt over€ 619.974−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.846+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJplein 466 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs IJplein 466
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 558.878[ € 530.934 – € 586.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJplein 466 adviseren wij in een bod van € 628.133, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.878 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.494+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.133+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.540+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJplein 466 zal in bij een vraagprijs van € 558.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJplein 466 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 592.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJplein 466

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.494
Verwachte verkoopprijs€ 628.133
Verwachte vraagprijs€ 558.878
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (22%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Motorwal 2, 1021PC Amsterdam
Motorwal 2
1984 · 76 m²
€ 519.406
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 352.845
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 520.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.494 ligt IJplein 466 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJplein 466

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJplein 466 in Amsterdam.

Wat is IJplein 466 in Amsterdam waard?
IJplein 466 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.494 (bandbreedte € 521.395 – € 663.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van IJplein 466 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJplein 466 in Amsterdam is in juni 2026 € 558.878 (bandbreedte € 530.934 – € 586.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.695.
Hoeveel moet ik overbieden op IJplein 466 in Amsterdam?
Voor IJplein 466 adviseren wij een bod van € 628.133 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJplein 466 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJplein 466 in Amsterdam bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJplein 466 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJplein 466 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJplein 466?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van IJplein 466 ligt rond € 592.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJplein 466?
Huishoudens in de buurt van IJplein 466 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).