Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzagerij 41

1021NP Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.575
+2,1%
[ € 336.666 – € 428.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.418[ € 384.363 – € 424.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzagerij 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.575 (€ 9.810 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.87112 maanden +2,1%
€ -6.64512 mnd vs. NL -1,8%
Buitenzagerij 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.575 voor Buitenzagerij 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzagerij 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.418. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.575.

Verwachte verkoopprijs Buitenzagerij 41
€ 405.418[ € 384.363 – € 424.823 ]
Verkoper houdt over€ 399.708−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.676+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzagerij 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.205 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzagerij 41
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.205[ € 8.745 – € 9.665 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzagerij 41 adviseren wij in een bod van € 405.418, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.575+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.418+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.689+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzagerij 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzagerij 41 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzagerij 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.575
Verwachte verkoopprijs€ 405.418
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 354.438
Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Straatbeeld van IJplein 153, 1021LD Amsterdam
IJplein 153
1984 · 26 m²
€ 642.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.575 is Buitenzagerij 41 een van de meer betaalbare woningen in IJplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenzagerij 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzagerij 41 in Amsterdam.

Wat is Buitenzagerij 41 in Amsterdam waard?
Buitenzagerij 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.575 (bandbreedte € 336.666 – € 428.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzagerij 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenzagerij 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzagerij 41 in Amsterdam?
Voor Buitenzagerij 41 adviseren wij een bod van € 405.418 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzagerij 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzagerij 41 in Amsterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzagerij 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzagerij 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzagerij 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzagerij 41 ligt rond € 382.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzagerij 41?
Huishoudens in de buurt van Buitenzagerij 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).