Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzagerij 59

1021NP Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.012
+2,1%
[ € 398.651 – € 507.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.660[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzagerij 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.012 (€ 9.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,1%
€ -7.86912 mnd vs. NL -1,8%
Buitenzagerij 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.012 voor Buitenzagerij 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzagerij 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.660. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.012.

Verwachte verkoopprijs Buitenzagerij 59
€ 479.660[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 473.134−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.403+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.134

Wat is de vraagprijs?

Buitenzagerij 59 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.673 per m².

Vraagprijs Buitenzagerij 59
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.673[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzagerij 59 adviseren wij in een bod van € 479.660, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.012+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.660+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.643+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzagerij 59 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzagerij 59 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 453.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzagerij 59

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.012
Verwachte verkoopprijs€ 479.660
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtIJplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJplein e.o. besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in IJplein e.o.

IJplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 12, 1021NG Amsterdam
Smederij 12
1985 · 41 m²
€ 399.115
Straatbeeld van Buitenzagerij 43, 1021NP Amsterdam
Buitenzagerij 43
1984 · 39 m²
€ 354.438
Straatbeeld van IJplein 153, 1021LD Amsterdam
IJplein 153
1984 · 26 m²
€ 642.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenzagerij 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenzagerij 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzagerij 59 in Amsterdam.

Wat is Buitenzagerij 59 in Amsterdam waard?
Buitenzagerij 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.012 (bandbreedte € 398.651 – € 507.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Buitenzagerij 59 in Amsterdam?
Buitenzagerij 59 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzagerij 59 in Amsterdam?
Voor Buitenzagerij 59 adviseren wij een bod van € 479.660 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzagerij 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzagerij 59 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzagerij 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzagerij 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzagerij 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJplein e.o. is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzagerij 59 ligt rond € 453.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzagerij 59?
Huishoudens in de buurt van Buitenzagerij 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).