Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrospad 110

1021TR Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.315
+2,1%
[ € 651.477 – € 829.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.898[ € 665.853 – € 735.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.948[ € 740.429 – € 818.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrospad 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.315 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.23112 maanden +2,1%
€ -12.86012 mnd vs. NL -1,8%
Albatrospad 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.315 voor Albatrospad 110 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrospad 110 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.948. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.315.

Verwachte verkoopprijs Albatrospad 110
€ 781.948[ € 740.429 – € 818.369 ]
Verkoper houdt over€ 772.097−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.737+€ 17.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrospad 110 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrospad 110
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 700.898[ € 665.853 – € 735.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrospad 110 adviseren wij in een bod van € 781.948, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.315+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.948+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.045+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrospad 110 zal in bij een vraagprijs van € 700.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrospad 110 in Amsterdam bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 740.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrospad 110

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.315
Verwachte verkoopprijs€ 781.948
Verwachte vraagprijs€ 700.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrospad 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.315 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albatrospad 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrospad 110 in Amsterdam.

Wat is Albatrospad 110 in Amsterdam waard?
Albatrospad 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.315 (bandbreedte € 651.477 – € 829.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrospad 110 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albatrospad 110 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.898 (bandbreedte € 665.853 – € 735.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrospad 110 in Amsterdam?
Voor Albatrospad 110 adviseren wij een bod van € 781.948 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrospad 110 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrospad 110 in Amsterdam bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrospad 110 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrospad 110 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrospad 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Albatrospad 110 ligt rond € 740.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrospad 110?
Huishoudens in de buurt van Albatrospad 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).