Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendammerkade 24B

1022AB Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.268
+1,2%
[ € 457.836 – € 582.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.738[ € 466.201 – € 515.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.576[ € 522.145 – € 577.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.268 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,2%
+€ 6.18712 maanden +1,2%
€ -15.61312 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerkade 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.268 voor Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.576. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.268.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerkade 24B
€ 551.576[ € 522.145 – € 577.108 ]
Verkoper houdt over€ 544.259−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.758+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerkade 24B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 490.738[ € 466.201 – € 515.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 654.538[ € 359.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerkade 24B adviseren wij in een bod van € 551.576, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.738 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.268+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.576+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.155+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerkade 24B zal in bij een vraagprijs van € 490.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 520.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerkade 24B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.268
Verwachte verkoopprijs€ 551.576
Verwachte vraagprijs€ 490.738
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVliegenbos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegenbos besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Vliegenbos

Vliegenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 792.027
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28D-3, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28D-3
2024 · 194 m²
€ 1.102.331
Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 547.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B bedraagt € 520.268. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerkade 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam waard?
Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.268 (bandbreedte € 457.836 – € 582.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam is in juni 2026 € 490.738 (bandbreedte € 466.201 – € 515.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerkade 24B adviseren wij een bod van € 551.576 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerkade 24B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerkade 24B besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).