Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendammerkade 24B

1022AB Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.797
+1,4%
[ € 459.181 – € 584.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.180[ € 467.571 – € 516.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.196[ € 523.680 – € 578.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.797 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,2%
+€ 7.38612 maanden +1,4%
€ -10.78312 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwendammerkade 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.797 voor Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.196. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.797.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerkade 24B
€ 553.196[ € 523.680 – € 578.804 ]
Verkoper houdt over€ 545.861−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.410+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerkade 24B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 492.180[ € 467.571 – € 516.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 666.077[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerkade 24B adviseren wij in een bod van € 553.196, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.797+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.196+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.856+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerkade 24B zal in bij een vraagprijs van € 492.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerkade 24B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.797
Verwachte verkoopprijs€ 553.196
Verwachte vraagprijs€ 492.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVliegenbos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegenbos besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Vliegenbos

Vliegenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28D-3, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28D-3
2024 · 194 m²
€ 1.107.308
Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B bedraagt € 521.797. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerkade 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam waard?
Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.797 (bandbreedte € 459.181 – € 584.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam is in augustus 2026 € 492.180 (bandbreedte € 467.571 – € 516.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerkade 24B adviseren wij een bod van € 553.196 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 24B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerkade 24B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerkade 24B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).