Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrospad 22

1021TR Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.759
+2,1%
[ € 731.068 – € 930.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.069[ € 824.054 – € 910.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrospad 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.759 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,2%
+€ 17.09212 maanden +2,1%
€ -14.43012 mnd vs. NL -1,8%
Albatrospad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.759 voor Albatrospad 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrospad 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.069. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.759.

Verwachte verkoopprijs Albatrospad 22
€ 874.069[ € 824.054 – € 910.796 ]
Verkoper houdt over€ 863.204−€ 10.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.700+€ 19.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrospad 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrospad 22
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrospad 22 adviseren wij in een bod van € 874.069, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.759+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.069+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.772+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrospad 22 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrospad 22 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 830.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrospad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.759
Verwachte verkoopprijs€ 874.069
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrospad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.759 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albatrospad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrospad 22 in Amsterdam.

Wat is Albatrospad 22 in Amsterdam waard?
Albatrospad 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.759 (bandbreedte € 731.068 – € 930.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrospad 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albatrospad 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrospad 22 in Amsterdam?
Voor Albatrospad 22 adviseren wij een bod van € 874.069 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrospad 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrospad 22 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrospad 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrospad 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrospad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Albatrospad 22 ligt rond € 830.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrospad 22?
Huishoudens in de buurt van Albatrospad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).