Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrospad 84

1021TR Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.025
+2,1%
[ € 493.702 – € 628.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.206[ € 502.746 – € 555.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.757[ € 563.076 – € 622.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrospad 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.025 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.54212 maanden +2,1%
€ -9.74612 mnd vs. NL -1,8%
Albatrospad 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.025 voor Albatrospad 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrospad 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.757. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.025.

Verwachte verkoopprijs Albatrospad 84
€ 594.757[ € 563.076 – € 622.346 ]
Verkoper houdt over€ 586.965−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.802+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrospad 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrospad 84
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 529.206[ € 502.746 – € 555.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrospad 84 adviseren wij in een bod van € 594.757, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.206 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.025+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.757+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.495+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrospad 84 zal in bij een vraagprijs van € 529.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrospad 84 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 561.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrospad 84

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.025
Verwachte verkoopprijs€ 594.757
Verwachte vraagprijs€ 529.206
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 549.729
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrospad 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albatrospad 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrospad 84 in Amsterdam.

Wat is Albatrospad 84 in Amsterdam waard?
Albatrospad 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.025 (bandbreedte € 493.702 – € 628.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrospad 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albatrospad 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.206 (bandbreedte € 502.746 – € 555.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrospad 84 in Amsterdam?
Voor Albatrospad 84 adviseren wij een bod van € 594.757 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrospad 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrospad 84 in Amsterdam bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrospad 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrospad 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrospad 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Albatrospad 84 ligt rond € 561.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrospad 84?
Huishoudens in de buurt van Albatrospad 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).