Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrospad 89

1021TR Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.089
+1,2%
[ € 463.838 – € 590.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.043[ € 472.191 – € 521.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.159[ € 529.326 – € 585.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrospad 89 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.089 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26812 maanden +1,2%
€ -15.81812 mnd vs. NL -3,0%
Albatrospad 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.089 voor Albatrospad 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrospad 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.159. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 527.089.

Verwachte verkoopprijs Albatrospad 89
€ 557.159[ € 529.326 – € 585.044 ]
Verkoper houdt over€ 549.780−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.452+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.780

Wat is de vraagprijs?

Albatrospad 89 in Amsterdam staat in te koop voor € 497.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Vraagprijs Albatrospad 89
Onder gem. in buurt Vogelbuurt-ZuidBoven gem.
€ 497.043[ € 472.191 – € 521.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt-Zuid
€ 615.000[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrospad 89 adviseren wij in een bod van € 557.159, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 497.043 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.089+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.159+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.017+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrospad 89 zal in bij een vraagprijs van € 497.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrospad 89 in Amsterdam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 527.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrospad 89

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.089
Verwachte verkoopprijs€ 557.159
Vraagprijs€ 497.043
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (27%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrospad 85, 1021TR Amsterdam
Albatrospad 85
2006 · 88 m²
€ 547.259
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 520.268
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 792.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatrospad 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albatrospad 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrospad 89 in Amsterdam.

Wat is Albatrospad 89 in Amsterdam waard?
Albatrospad 89 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.089 (bandbreedte € 463.838 – € 590.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Albatrospad 89 in Amsterdam?
Albatrospad 89 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 497.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrospad 89 in Amsterdam?
Voor Albatrospad 89 adviseren wij een bod van € 557.159 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrospad 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrospad 89 in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrospad 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrospad 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrospad 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Albatrospad 89 ligt rond € 527.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrospad 89?
Huishoudens in de buurt van Albatrospad 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).