Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerkade 26M-7

1022AB Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.001
+2,1%
[ € 408.321 – € 519.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.247[ € 415.385 – € 459.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.392[ € 466.062 – € 515.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.001 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.54612 maanden +2,1%
€ -8.06012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendammerkade 26M-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.001 voor Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.392. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.001.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerkade 26M-7
€ 492.392[ € 466.062 – € 515.120 ]
Verkoper houdt over€ 485.726−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.390+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerkade 26M-7
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 437.247[ € 415.385 – € 459.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerkade 26M-7 adviseren wij in een bod van € 492.392, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 437.247 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.001+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.392+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.012+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerkade 26M-7 zal in bij een vraagprijs van € 437.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerkade 26M-7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.001
Verwachte verkoopprijs€ 492.392
Verwachte vraagprijs€ 437.247
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVliegenbos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegenbos besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Vliegenbos

Vliegenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-5, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-5
2017 · 265 m²
€ 1.975.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 26M-7 bedraagt € 464.001. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerkade 26M-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.001 (bandbreedte € 408.321 – € 519.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.247 (bandbreedte € 415.385 – € 459.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerkade 26M-7 adviseren wij een bod van € 492.392 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 26M-7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerkade 26M-7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerkade 26M-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).