Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 7-1

1022BD Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.904
+2,1%
[ € 606.236 – € 771.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.781[ € 620.142 – € 685.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.026[ € 688.978 – € 761.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.904 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.17312 maanden +2,1%
€ -11.96712 mnd vs. NL -1,8%
Flamingostraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.904 voor Flamingostraat 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.026. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.904.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 7-1
€ 727.026[ € 688.978 – € 761.502 ]
Verkoper houdt over€ 717.779−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.717+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingostraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingostraat 7-1
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 652.781[ € 620.142 – € 685.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 727.026, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 652.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.904+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.026+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.377+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 652.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 688.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.904
Verwachte verkoopprijs€ 727.026
Verwachte vraagprijs€ 652.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Noord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (7%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt-Noord

Vogelbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarsweg 122-1, 1022CB Amsterdam
Adelaarsweg 122-1
1927 · 103 m²
€ 715.217
Straatbeeld van Adelaarsweg 126-1, 1022CB Amsterdam
Adelaarsweg 126-1
1927 · 113 m²
€ 774.746
Straatbeeld van Brede Vogelstraat 5, 1022XM Amsterdam
Brede Vogelstraat 5
1919 · 75 m²
€ 645.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.904 ligt Flamingostraat 7-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam.

Wat is Flamingostraat 7-1 in Amsterdam waard?
Flamingostraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.904 (bandbreedte € 606.236 – € 771.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 652.781 (bandbreedte € 620.142 – € 685.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 7-1 in Amsterdam?
Voor Flamingostraat 7-1 adviseren wij een bod van € 727.026 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Noord is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 7-1 ligt rond € 688.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).