Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Kloosstraat 48

1022KD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.339
+2,1%
[ € 439.418 – € 559.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.480[ € 447.906 – € 495.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.844[ € 500.759 – € 553.470 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.339 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27312 maanden +2,1%
€ -8.67412 mnd vs. NL -1,8%
J.P. Kloosstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.339 voor J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.844. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.339.

Verwachte verkoopprijs J.P. Kloosstraat 48
€ 528.844[ € 500.759 – € 553.470 ]
Verkoper houdt over€ 521.777−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.571+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Kloosstraat 48
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 471.480[ € 447.906 – € 495.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Kloosstraat 48 adviseren wij in een bod van € 528.844, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.339+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.844+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.286+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Kloosstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 471.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 499.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Kloosstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.339
Verwachte verkoopprijs€ 528.844
Verwachte vraagprijs€ 471.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 448.110
Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.339 is J.P. Kloosstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.P. Kloosstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam.

Wat is J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam waard?
J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.339 (bandbreedte € 439.418 – € 559.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.480 (bandbreedte € 447.906 – € 495.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam?
Voor J.P. Kloosstraat 48 adviseren wij een bod van € 528.844 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Kloosstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Kloosstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Kloosstraat 48 ligt rond € 499.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Kloosstraat 48?
Huishoudens in de buurt van J.P. Kloosstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).