Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Kruyswijkstraat 25

1022KJ Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.854
+2,1%
[ € 711.792 – € 905.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.726[ € 730.290 – € 807.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.076[ € 806.240 – € 891.107 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.854 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,2%
+€ 16.64112 maanden +2,1%
€ -14.05012 mnd vs. NL -1,8%
C. Kruyswijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.854 voor C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.076. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.854.

Verwachte verkoopprijs C. Kruyswijkstraat 25
€ 851.076[ € 806.240 – € 891.107 ]
Verkoper houdt over€ 840.464−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.248+€ 19.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs C. Kruyswijkstraat 25
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 768.726[ € 730.290 – € 807.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Kruyswijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 851.076, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 768.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.854+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.076+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.630+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Kruyswijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 768.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 808.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Kruyswijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.854
Verwachte verkoopprijs€ 851.076
Verwachte vraagprijs€ 768.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 803.516
Straatbeeld van Elzenhagensingel 81, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 81
2019 · 140 m²
€ 1.024.223
Straatbeeld van Diopter 182, 1025MT Amsterdam
Diopter 182
1998 · 136 m²
€ 742.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Kruyswijkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.854 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C. Kruyswijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam.

Wat is C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam waard?
C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.854 (bandbreedte € 711.792 – € 905.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 768.726 (bandbreedte € 730.290 – € 807.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam?
Voor C. Kruyswijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 851.076 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam bedragen € 4.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Kruyswijkstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Kruyswijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van C. Kruyswijkstraat 25 ligt rond € 808.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Kruyswijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van C. Kruyswijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).