Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerhof 25

1023AW Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 19.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.301
+2,1%
[ € 405.065 – € 515.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.929[ € 412.233 – € 455.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.276[ € 462.525 – € 511.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.301 (€ 19.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.47012 maanden +2,1%
€ -7.99612 mnd vs. NL -1,8%
Purmerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.301 voor Purmerhof 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.276. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.301.

Verwachte verkoopprijs Purmerhof 25
€ 488.276[ € 462.525 – € 511.211 ]
Verkoper houdt over€ 481.655−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.192+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.080 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerhof 25
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 433.929[ € 412.233 – € 455.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.080[ € 17.176 – € 18.984 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerhof 25 adviseren wij in een bod van € 488.276, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 433.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.301+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.276+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.690+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 433.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerhof 25 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 460.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.301
Verwachte verkoopprijs€ 488.276
Verwachte vraagprijs€ 433.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.301 is Purmerhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerhof 25 in Amsterdam.

Wat is Purmerhof 25 in Amsterdam waard?
Purmerhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.301 (bandbreedte € 405.065 – € 515.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerhof 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Purmerhof 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 433.929 (bandbreedte € 412.233 – € 455.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerhof 25 in Amsterdam?
Voor Purmerhof 25 adviseren wij een bod van € 488.276 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerhof 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerhof 25 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerhof 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerhof 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Purmerhof 25 ligt rond € 460.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Purmerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).