Huizenprijzen Tuindorp Nieuwendam (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 1.841 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam
Huizenprijzen Tuindorp Nieuwendam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Nieuwendam bedraagt in juni 2026 € 638.865. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tuindorp Nieuwendam stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Tuindorp Nieuwendam
Tuindorp Nieuwendam-Oost is met € 678.782 de duurste buurt in Tuindorp Nieuwendam, gevolgd door Tuindorp Nieuwendam-West (€ 542.039). De gemiddelde vierkante meterprijs in Tuindorp Nieuwendam bedraagt € 9.982 per m².
| Tuindorp Nieuwendam-Oost | € 678.782 | € 11.128 per m² | +6% |
| Tuindorp Nieuwendam-West | € 542.039 | € 7.528 per m² | -15% |
Duurste straten in Tuindorp Nieuwendam
De duurste straat in Tuindorp Nieuwendam is Brede Kerkepad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.173.121. De meest betaalbare straat is Molengouw (€ 497.052).
- Brede Kerkepad€ 1.173.121
- Bovenkarspelstraat€ 1.060.413
- Schouwstraat€ 802.425
- Monnikendammerweg€ 774.994
- Wognumerplantsoen€ 755.923
- Nieuwe Schermerstraat€ 354.638
- Berkhouthof€ 422.629
- Nieuwe Purmerweg€ 440.899
- Medemblikstraat€ 492.963
- Molengouw€ 497.052
Hoeveel wordt er overboden in Tuindorp Nieuwendam?
Overbieden in Tuindorp Nieuwendam is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Tuindorp Nieuwendam-West kent met +12,4% het hoogste overbod, in Tuindorp Nieuwendam-Oost ligt dit op +11,7%.
- Tuindorp Nieuwendam-West+12,4%
- Tuindorp Nieuwendam-Oost+11,7%
Is Tuindorp Nieuwendam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 638.865 (€ 9.686 per m²) is Tuindorp Nieuwendam in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.970 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tuindorp Nieuwendam?
In Tuindorp Nieuwendam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.081 (€ 8.923 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tuindorp Nieuwendam is 21% koopwoning en 79% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam?
Tuindorp Nieuwendam behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Tuindorp Nieuwendam afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Tuindorp Nieuwendam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuindorp Nieuwendam.