Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Tuindorp Nieuwendam-West binnen wijk Tuindorp NieuwendamLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Tuindorp Nieuwendam-West (in groen) toont binnen wijk Tuindorp Nieuwendam (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Tuindorp Nieuwendam-West (Amsterdam)

Buurt in wijk Tuindorp Nieuwendam, Amsterdam · 538 woningen

1950Bouwjaar
+2,1%Jaartrend
0Te koop
-16,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Tuindorp Nieuwendam-West
Gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Nieuwendam-West
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.332
+2,1%
[ € 414.327 – € 579.836 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 475.492[ € 390.542 – € 546.675 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 504.052[ € 414.327 – € 579.836 ]

Recent berekende huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam-West

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444

Huizenprijzen Tuindorp Nieuwendam-West : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Nieuwendam-West bedraagt in oktober 2026 € 534.332. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tuindorp Nieuwendam-West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.99312 maanden +2,1%
€ -9.28112 mnd vs. NL -1,8%
Tuindorp Nieuwendam-West
Nederland

Duurste straten in Tuindorp Nieuwendam-West

De duurste straat in Tuindorp Nieuwendam-West is Grote Diestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 686.007. De meest betaalbare straat is Medemblikstraat (€ 475.316).

Duurste straten in Tuindorp Nieuwendam-West
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Tuindorp Nieuwendam-West
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Tuindorp Nieuwendam-West?

Overbieden in Tuindorp Nieuwendam-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tuindorp Nieuwendam-West bedraagt € 7.421 per m².

Is Tuindorp Nieuwendam-West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.332 (€ 7.075 per m²) is Tuindorp Nieuwendam-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tuindorp Nieuwendam-West
BetaalbaarDuur
€ 534.332[ € 439.561 – € 614.918 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 534.332 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tuindorp Nieuwendam-West?

In Tuindorp Nieuwendam-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.492 (€ 6.604 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tuindorp Nieuwendam-West is 25% koopwoning en 75% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Tuindorp Nieuwendam-West
Nederland
Verdeling woningtype
Tuindorp Nieuwendam-West
Nederland

Veelgestelde vragen over Tuindorp Nieuwendam-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuindorp Nieuwendam-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Nieuwendam-West, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in Tuindorp Nieuwendam-West ligt in oktober 2026 op € 534.332. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.421 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Tuindorp Nieuwendam-West zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Tuindorp Nieuwendam-West, Amsterdam?
De woningmarkt in Tuindorp Nieuwendam-West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.332, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Tuindorp Nieuwendam-West?
In Tuindorp Nieuwendam-West wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 475.492 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.332. Overbieden is de norm in Tuindorp Nieuwendam-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Tuindorp Nieuwendam-West duur om te wonen?
Tuindorp Nieuwendam-West is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.332. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Tuindorp Nieuwendam-West?
De duurste straat in Tuindorp Nieuwendam-West is Grote Diestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 686.007. Andere dure straten zijn Enkhuizerplein (€ 597.774) en Nieuwendammerstraat (€ 597.635). De meest betaalbare straat is Medemblikstraat (€ 475.316).
Is Tuindorp Nieuwendam-West veilig?
Tuindorp Nieuwendam-West heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Tuindorp Nieuwendam-West als woonbuurt.