Huiswaardemeter
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam

Woningwaarde Medemblikstraat 32-H

1023XR Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.405
+1,2%
[ € 398.116 – € 506.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.410[ € 405.090 – € 447.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.985[ € 454.511 – € 502.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Medemblikstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.405 (€ 8.700 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,2%
+€ 5.38012 maanden +1,2%
€ -13.57712 mnd vs. NL -3,0%
Medemblikstraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.405 voor Medemblikstraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medemblikstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.985. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.405.

Verwachte verkoopprijs Medemblikstraat 32-H
€ 479.985[ € 454.511 – € 502.354 ]
Verkoper houdt over€ 473.455−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.735+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medemblikstraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.200 per m².

Verwachte vraagprijs Medemblikstraat 32-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 426.410[ € 405.090 – € 447.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.200[ € 7.790 – € 8.610 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medemblikstraat 32-H adviseren wij in een bod van € 479.985, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 426.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.405+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.985+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.984+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medemblikstraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 426.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medemblikstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 452.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medemblikstraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.405
Verwachte verkoopprijs€ 479.985
Verwachte vraagprijs€ 426.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (46%)
D (19%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 463.352
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 457.575
Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 225.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medemblikstraat 32-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Medemblikstraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Medemblikstraat 32-H in Amsterdam waard?
Medemblikstraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.405 (bandbreedte € 398.116 – € 506.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam is in juni 2026 € 426.410 (bandbreedte € 405.090 – € 447.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Medemblikstraat 32-H in Amsterdam?
Voor Medemblikstraat 32-H adviseren wij een bod van € 479.985 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medemblikstraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medemblikstraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Medemblikstraat 32-H ligt rond € 452.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medemblikstraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Medemblikstraat 32-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).