Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam

Woningwaarde Hoornsestraat 2

1023XA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.480
+1,4%
[ € 199.302 – € 253.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.630[ € 201.999 – € 223.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.232[ € 228.259 – € 252.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsestraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.480 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds juli +0,2%
+€ 3.20612 maanden +1,4%
€ -4.68012 mnd vs. NL -2,1%
Hoornsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.480 voor Hoornsestraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsestraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.232. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.480.

Verwachte verkoopprijs Hoornsestraat 2
€ 241.232[ € 228.259 – € 252.286 ]
Verkoper houdt over€ 237.328−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.207+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsestraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsestraat 2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 212.630[ € 201.999 – € 223.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 241.232, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 212.630 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.480+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.232+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.294+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 212.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsestraat 2 in Amsterdam bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 226.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.480
Verwachte verkoopprijs€ 241.232
Verwachte vraagprijs€ 212.630
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.480 is Hoornsestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsestraat 2 in Amsterdam.

Wat is Hoornsestraat 2 in Amsterdam waard?
Hoornsestraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.480 (bandbreedte € 199.302 – € 253.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 212.630 (bandbreedte € 201.999 – € 223.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsestraat 2 in Amsterdam?
Voor Hoornsestraat 2 adviseren wij een bod van € 241.232 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsestraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsestraat 2 in Amsterdam bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsestraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsestraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsestraat 2 ligt rond € 226.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoornsestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).