Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwadijkerstraat 15

1023EG Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.237
+1,4%
[ € 444.609 – € 565.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.554[ € 452.726 – € 500.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.835[ € 507.053 – € 560.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.237 (€ 9.716 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds juli +0,2%
+€ 7.15212 maanden +1,4%
€ -10.44112 mnd vs. NL -2,1%
Kwadijkerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.237 voor Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.835. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.237.

Verwachte verkoopprijs Kwadijkerstraat 15
€ 533.835[ € 507.053 – € 560.428 ]
Verkoper houdt over€ 526.713−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.662+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.713

Wat is de vraagprijs?

Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam staat in te koop voor € 476.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.165 per m².

Vraagprijs Kwadijkerstraat 15
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 476.554[ € 452.726 – € 500.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.165[ € 8.706 – € 9.623 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijkerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 533.835, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 476.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.237+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.835+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.527+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijkerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 505.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijkerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.237
Verwachte verkoopprijs€ 533.835
Vraagprijs€ 476.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 658.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.237 is Kwadijkerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwadijkerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam waard?
Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.237 (bandbreedte € 444.609 – € 565.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam?
Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 476.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam?
Voor Kwadijkerstraat 15 adviseren wij een bod van € 533.835 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijkerstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijkerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijkerstraat 15 ligt rond € 505.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijkerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kwadijkerstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).