Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam

Woningwaarde Beemsterstraat 25

1023TH Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.598
+1,4%
[ € 410.606 – € 522.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.073[ € 418.069 – € 462.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.722[ € 468.655 – € 517.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.598 (€ 9.149 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds juli +0,2%
+€ 6.60512 maanden +1,4%
€ -9.64212 mnd vs. NL -2,1%
Beemsterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.598 voor Beemsterstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.722. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.598.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 25
€ 494.722[ € 468.655 – € 517.988 ]
Verkoper houdt over€ 488.030−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.766+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.629 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterstraat 25
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 440.073[ € 418.069 – € 462.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.629[ € 8.197 – € 9.060 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 494.722, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.598+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.722+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.458+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 466.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.598
Verwachte verkoopprijs€ 494.722
Verwachte vraagprijs€ 440.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 658.541
Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.598 is Beemsterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Beemsterstraat 25 in Amsterdam waard?
Beemsterstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.598 (bandbreedte € 410.606 – € 522.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 25 in Amsterdam is in augustus 2026 € 440.073 (bandbreedte € 418.069 – € 462.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 25 in Amsterdam?
Voor Beemsterstraat 25 adviseren wij een bod van € 494.722 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 25 ligt rond € 466.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).