Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam

Woningwaarde Ilpendammerstraat 7

1023AS Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.047
+1,2%
[ € 483.161 – € 614.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.731[ € 491.844 – € 543.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.257[ € 551.357 – € 609.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.047 (€ 10.559 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,2%
+€ 6.53012 maanden +1,2%
€ -16.47612 mnd vs. NL -3,0%
Ilpendammerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.047 voor Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.257. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.047.

Verwachte verkoopprijs Ilpendammerstraat 7
€ 582.257[ € 551.357 – € 609.396 ]
Verkoper houdt over€ 574.602−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.052+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.956 per m².

Verwachte vraagprijs Ilpendammerstraat 7
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 517.731[ € 491.844 – € 543.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.956[ € 9.459 – € 10.454 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpendammerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 582.257, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.047+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.257+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.370+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpendammerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 549.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpendammerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.047
Verwachte verkoopprijs€ 582.257
Verwachte vraagprijs€ 517.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (23%)
D (27%)
E (26%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 464.501
Straatbeeld van Schermerstraat 31, 1023AH Amsterdam
Schermerstraat 31
1925 · 50 m²
€ 655.582
Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 535.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilpendammerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilpendammerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam waard?
Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.047 (bandbreedte € 483.161 – € 614.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam is in juni 2026 € 517.731 (bandbreedte € 491.844 – € 543.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam?
Voor Ilpendammerstraat 7 adviseren wij een bod van € 582.257 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpendammerstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpendammerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Ilpendammerstraat 7 ligt rond € 549.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpendammerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ilpendammerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).