Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerweg 84

1023BB Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 21.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.099
+2,1%
[ € 455.927 – € 580.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.646[ € 464.214 – € 513.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.327[ € 520.384 – € 575.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerweg 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.099 (€ 21.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.65912 maanden +2,1%
€ -9.00012 mnd vs. NL -1,8%
Purmerweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.099 voor Purmerweg 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerweg 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.327. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.099.

Verwachte verkoopprijs Purmerweg 84
€ 549.327[ € 520.384 – € 575.160 ]
Verkoper houdt over€ 542.034−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.464+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerweg 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.360 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerweg 84
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 488.646[ € 464.214 – € 513.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.360[ € 19.342 – € 21.378 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerweg 84 adviseren wij in een bod van € 549.327, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.099+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.327+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.793+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 488.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerweg 84 in Amsterdam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 518.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.099
Verwachte verkoopprijs€ 549.327
Verwachte vraagprijs€ 488.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmerweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerweg 84 in Amsterdam.

Wat is Purmerweg 84 in Amsterdam waard?
Purmerweg 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.099 (bandbreedte € 455.927 – € 580.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerweg 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Purmerweg 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.646 (bandbreedte € 464.214 – € 513.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerweg 84 in Amsterdam?
Voor Purmerweg 84 adviseren wij een bod van € 549.327 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerweg 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerweg 84 in Amsterdam bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerweg 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerweg 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Purmerweg 84 ligt rond € 518.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerweg 84?
Huishoudens in de buurt van Purmerweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).