Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jisperveldstraat 44, 1024AB Amsterdam

Woningwaarde Jisperveldstraat 44

1024AB Amsterdam

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.437
+1,2%
[ € 743.985 – € 946.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.551[ € 762.423 – € 842.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.615[ € 844.002 – € 932.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Jisperveldstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.437 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,2%
+€ 10.05412 maanden +1,2%
€ -25.37112 mnd vs. NL -3,0%
Jisperveldstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.437 voor Jisperveldstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jisperveldstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.615. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.437.

Verwachte verkoopprijs Jisperveldstraat 44
€ 890.615[ € 844.002 – € 932.846 ]
Verkoper houdt over€ 879.568−€ 11.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.577+€ 19.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jisperveldstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Jisperveldstraat 44
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 802.551[ € 762.423 – € 842.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 591.518[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jisperveldstraat 44 adviseren wij in een bod van € 890.615, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 802.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.437+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.615+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.146+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jisperveldstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 802.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jisperveldstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 845.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jisperveldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.437
Verwachte verkoopprijs€ 890.615
Verwachte vraagprijs€ 802.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (2%)
C (28%)
D (34%)
E (25%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Noord

Werengouw-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam
Werengouw 67
1971 · 143 m²
€ 828.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jisperveldstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.437 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jisperveldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Jisperveldstraat 44 in Amsterdam waard?
Jisperveldstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.437 (bandbreedte € 743.985 – € 946.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam is in juni 2026 € 802.551 (bandbreedte € 762.423 – € 842.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Jisperveldstraat 44 in Amsterdam?
Voor Jisperveldstraat 44 adviseren wij een bod van € 890.615 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jisperveldstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jisperveldstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jisperveldstraat 44 ligt rond € 845.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jisperveldstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jisperveldstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).