Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeekstraat 32

1024KL Amsterdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 12.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.270.189
+1,2%
[ € 1.997.766 – € 2.542.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.385.477[ € 2.261.048 – € 2.499.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.270.189 (€ 12.754 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds mei +0,2%
+€ 26.99812 maanden +1,2%
€ -68.12712 mnd vs. NL -3,0%
Hilverbeekstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.270.189 voor Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.385.477. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.270.189.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeekstraat 32
€ 2.385.477[ € 2.261.048 – € 2.499.053 ]
Verkoper houdt over€ 2.357.987−€ 27.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.435.337+€ 49.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.385.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.357.987

Wat is de vraagprijs?

Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.079 per m².

Vraagprijs Hilverbeekstraat 32
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.079[ € 11.475 – € 12.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeekstraat 32 adviseren wij in een bod van € 2.385.477, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.270.189+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.385.477+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.504.751+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeekstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam bedragen € 11.190 per maand bij een woningwaarde van € 2.270.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.135.000€ 3.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.996.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeekstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.270.189
Verwachte verkoopprijs€ 2.385.477
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam
Werengouw 67
1971 · 143 m²
€ 828.707
Straatbeeld van Jisperveldstraat 44, 1024AB Amsterdam
Jisperveldstraat 44
1967 · 236 m²
€ 845.437
Straatbeeld van Ilperveldstraat 103, 1024PK Amsterdam
Ilperveldstraat 103
1967 · 99 m²
€ 502.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeekstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.270.189 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilverbeekstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam waard?
Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.270.189 (bandbreedte € 1.997.766 – € 2.542.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam?
Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam?
Voor Hilverbeekstraat 32 adviseren wij een bod van € 2.385.477 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam bedragen € 11.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.270.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 522 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeekstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeekstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeekstraat 32 ligt rond € 2.270.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeekstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeekstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).