Woningwaarde Werengouw 67, Amsterdam (1024NM)

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.707 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 9.85512 maanden +1,2%+1,2%

€ -24.86912 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Werengouw 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.707 voor Werengouw 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.012. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.707.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 67

€ 873.012[ € 827.281 – € 914.364 ]

Verkoper houdt over€ 862.159−€ 10.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.622+€ 19.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Werengouw 67

Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.

€ 786.651[ € 747.318 – € 825.984 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]

Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt

€ 591.518[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 67 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 873.012, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 786.651 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.707+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.012+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.663+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 67 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 786.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 67 in Amsterdam bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 828.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 414.000€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 67

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte117 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.707

Verwachte verkoopprijs€ 873.012

Verwachte vraagprijs€ 786.651

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (8%)

B (7%)

C (39%)

D (27%)

E (15%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werengouw 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.707 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werengouw 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam.

Wat is Werengouw 67 in Amsterdam waard?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.707 (bandbreedte € 729.262 – € 928.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Werengouw 67 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Werengouw 67 in Amsterdam is in juni 2026 € 786.651 (bandbreedte € 747.318 – € 825.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 67 in Amsterdam?

Voor Werengouw 67 adviseren wij een bod van € 873.012 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Werengouw 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 67 ligt rond € 828.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Werengouw 67?

Huishoudens in de buurt van Werengouw 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Werengouw 67

Onderhoudsstaat en woningwaarde