Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam

Woningwaarde Werengouw 67

1024NM Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.449
+1,4%
[ € 732.555 – € 932.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.203[ € 750.693 – € 829.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.954[ € 831.017 – € 918.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.449 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,2%
+€ 11.78412 maanden +1,4%
€ -17.20212 mnd vs. NL -2,1%
Werengouw 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.449 voor Werengouw 67 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.449.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 67
€ 876.954[ € 831.017 – € 918.492 ]
Verkoper houdt over€ 866.058−€ 10.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.643+€ 19.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werengouw 67 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Werengouw 67
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 790.203[ € 750.693 – € 829.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 609.375[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 67 adviseren wij in een bod van € 876.954, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 790.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.449+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.954+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.802+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 67 zal in bij een vraagprijs van € 790.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 67 in Amsterdam bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 832.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 67

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.449
Verwachte verkoopprijs€ 876.954
Verwachte vraagprijs€ 790.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam
Hilversumstraat 40
1964 · 109 m²
€ 514.088
Straatbeeld van Hilverbeekstraat 32, 1024KL Amsterdam
Hilverbeekstraat 32
1969 · 178 m²
€ 2.270.189
Straatbeeld van Waterlandplein 232, 1024NB Amsterdam
Waterlandplein 232
1972 · 81 m²
€ 415.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werengouw 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.449 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werengouw 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam.

Wat is Werengouw 67 in Amsterdam waard?
Werengouw 67 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.449 (bandbreedte € 732.555 – € 932.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werengouw 67 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werengouw 67 in Amsterdam is in augustus 2026 € 790.203 (bandbreedte € 750.693 – € 829.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 67 in Amsterdam?
Voor Werengouw 67 adviseren wij een bod van € 876.954 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 67 in Amsterdam bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 67 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werengouw 67 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 67 ligt rond € 832.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werengouw 67?
Huishoudens in de buurt van Werengouw 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).