Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam

Woningwaarde Hilversumstraat 40

1024JZ Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.777
+1,2%
[ € 450.364 – € 573.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.319[ € 458.203 – € 506.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.034[ € 514.104 – € 568.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.777 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,2%
+€ 6.08612 maanden +1,2%
€ -15.35812 mnd vs. NL -3,0%
Hilversumstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.777 voor Hilversumstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.034. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.777.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 40
€ 543.034[ € 514.104 – € 568.220 ]
Verkoper houdt over€ 535.811−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.045+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumstraat 40
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 482.319[ € 458.203 – € 506.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 591.518[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 40 adviseren wij in een bod van € 543.034, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.319 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.777+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.034+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.186+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 482.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 511.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.777
Verwachte verkoopprijs€ 543.034
Verwachte vraagprijs€ 482.319
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (39%)
D (27%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam
Werengouw 67
1971 · 143 m²
€ 828.707
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.102
Straatbeeld van Ilperveldstraat 3, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 3
1966 · 93 m²
€ 475.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Hilversumstraat 40 in Amsterdam waard?
Hilversumstraat 40 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.777 (bandbreedte € 450.364 – € 573.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 40 in Amsterdam is in juni 2026 € 482.319 (bandbreedte € 458.203 – € 506.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 40 in Amsterdam?
Voor Hilversumstraat 40 adviseren wij een bod van € 543.034 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 40 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 40 ligt rond € 511.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).