Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanderswoudstraat 42

1024LD Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.734
+1,2%
[ € 373.766 – € 475.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.965[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.734 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,2%
+€ 5.05112 maanden +1,2%
€ -12.74612 mnd vs. NL -3,0%
Spanderswoudstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.734 voor Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.965. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.734.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoudstraat 42
€ 448.965[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 442.776−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.094+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.776

Wat is de vraagprijs?

Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Spanderswoudstraat 42
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 599.537[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoudstraat 42 adviseren wij in een bod van € 448.965, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.734+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.965+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.413+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoudstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 424.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoudstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.734
Verwachte verkoopprijs€ 448.965
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (39%)
D (27%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam
Hilversumstraat 40
1964 · 109 m²
€ 511.777
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.102
Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam
Werengouw 67
1971 · 143 m²
€ 828.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.734 is Spanderswoudstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanderswoudstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam waard?
Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.734 (bandbreedte € 373.766 – € 475.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam?
Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam?
Voor Spanderswoudstraat 42 adviseren wij een bod van € 448.965 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanderswoudstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoudstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoudstraat 42 ligt rond € 424.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanderswoudstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Spanderswoudstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).