Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterstraat 128

1024BG Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.431
+2,1%
[ € 326.859 – € 416.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.621[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.431 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.64212 maanden +2,1%
€ -6.45212 mnd vs. NL -1,8%
Beemsterstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.431 voor Beemsterstraat 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.621. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.431.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 128
€ 392.621[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 387.052−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.623+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterstraat 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterstraat 128
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 128 adviseren wij in een bod van € 392.621, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.431+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.621+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.252+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 128 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.431
Verwachte verkoopprijs€ 392.621
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorlstraat 37, 1024PN Amsterdam
Schoorlstraat 37
1965 · 59 m²
€ 401.158
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.431 is Beemsterstraat 128 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 128 in Amsterdam.

Wat is Beemsterstraat 128 in Amsterdam waard?
Beemsterstraat 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.431 (bandbreedte € 326.859 – € 416.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 128 in Amsterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 128 in Amsterdam?
Voor Beemsterstraat 128 adviseren wij een bod van € 392.621 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 128 in Amsterdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 128 ligt rond € 371.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).