Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkkoogstraat 9

1024CH Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.651
+2,1%
[ € 651.773 – € 829.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.374[ € 666.305 – € 736.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.127[ € 740.931 – € 818.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkkoogstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.651 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.23812 maanden +2,1%
€ -12.86512 mnd vs. NL -1,8%
Valkkoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.651 voor Valkkoogstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkkoogstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.127. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.651.

Verwachte verkoopprijs Valkkoogstraat 9
€ 782.127[ € 740.931 – € 818.925 ]
Verkoper houdt over€ 772.274−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.920+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkkoogstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Valkkoogstraat 9
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 701.374[ € 666.305 – € 736.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkkoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 782.127, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 701.374 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.651+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.127+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.233+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkkoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkkoogstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 740.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkkoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.651
Verwachte verkoopprijs€ 782.127
Verwachte vraagprijs€ 701.374
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 805.644
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkkoogstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.651 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkkoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Valkkoogstraat 9 in Amsterdam waard?
Valkkoogstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.651 (bandbreedte € 651.773 – € 829.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 701.374 (bandbreedte € 666.305 – € 736.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkkoogstraat 9 in Amsterdam?
Voor Valkkoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 782.127 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkkoogstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkkoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Valkkoogstraat 9 ligt rond € 740.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkkoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Valkkoogstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).