Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam

Woningwaarde Grootslagstraat 23

1024EZ Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.170
+1,4%
[ € 652.230 – € 830.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.982[ € 666.883 – € 737.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.546[ € 741.574 – € 819.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslagstraat 23 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.170 (€ 5.573 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds juli +0,2%
+€ 10.49212 maanden +1,4%
€ -15.31612 mnd vs. NL -2,1%
Grootslagstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.170 voor Grootslagstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslagstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.546. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.170.

Verwachte verkoopprijs Grootslagstraat 23
€ 782.546[ € 741.574 – € 819.634 ]
Verkoper houdt over€ 772.688−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.347+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslagstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslagstraat 23
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 701.982[ € 666.883 – € 737.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 609.375[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslagstraat 23 adviseren wij in een bod van € 782.546, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 701.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.170+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.546+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.673+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslagstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 701.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslagstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 741.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslagstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.170
Verwachte verkoopprijs€ 782.546
Verwachte vraagprijs€ 701.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 805.644
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 514.791
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 684.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslagstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.170 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootslagstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslagstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Grootslagstraat 23 in Amsterdam waard?
Grootslagstraat 23 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.170 (bandbreedte € 652.230 – € 830.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslagstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grootslagstraat 23 in Amsterdam is in augustus 2026 € 701.982 (bandbreedte € 666.883 – € 737.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslagstraat 23 in Amsterdam?
Voor Grootslagstraat 23 adviseren wij een bod van € 782.546 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslagstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslagstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslagstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslagstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslagstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Grootslagstraat 23 ligt rond € 741.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslagstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Grootslagstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).