Huiswaardemeter

Woningwaarde Markengouw 117

1024CX Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.171
+2,1%
[ € 668.950 – € 851.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.796[ € 686.656 – € 758.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.800[ € 762.188 – € 842.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Markengouw 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.171 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.63912 maanden +2,1%
€ -13.20512 mnd vs. NL -1,8%
Markengouw 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.171 voor Markengouw 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markengouw 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.800. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 760.171.

Verwachte verkoopprijs Markengouw 117
€ 799.800[ € 762.188 – € 842.419 ]
Verkoper houdt over€ 789.752−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.946+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markengouw 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Verwachte vraagprijs Markengouw 117
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 722.796[ € 686.656 – € 758.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.540 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markengouw 117 adviseren wij in een bod van € 799.800, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 722.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.171+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.800+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.790+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markengouw 117 zal in bij een vraagprijs van € 722.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markengouw 117 in Amsterdam bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 760.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markengouw 117

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.171
Verwachte verkoopprijs€ 799.800
Verwachte vraagprijs€ 722.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 91A
2020 · 112 m²
€ 572.237
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 66A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 66A
2019 · 129 m²
€ 763.687
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2026 · 61 m²
€ 501.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markengouw 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.171 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markengouw 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markengouw 117 in Amsterdam.

Wat is Markengouw 117 in Amsterdam waard?
Markengouw 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.171 (bandbreedte € 668.950 – € 851.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markengouw 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markengouw 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 722.796 (bandbreedte € 686.656 – € 758.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Markengouw 117 in Amsterdam?
Voor Markengouw 117 adviseren wij een bod van € 799.800 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markengouw 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markengouw 117 in Amsterdam bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markengouw 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markengouw 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markengouw 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Markengouw 117 ligt rond € 760.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markengouw 117?
Huishoudens in de buurt van Markengouw 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).