Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam

Woningwaarde IJsselmeerstraat 91A

1024ML Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.237
+2,1%
[ € 503.569 – € 640.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.812[ € 579.362 – € 640.348 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.237 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.77312 maanden +2,1%
€ -9.94012 mnd vs. NL -1,8%
IJsselmeerstraat 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.237 voor IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.812. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.237.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 91A
€ 601.812[ € 579.362 – € 640.348 ]
Verkoper houdt over€ 593.942−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.998+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.942

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs IJsselmeerstraat 91A
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 91A adviseren wij in een bod van € 601.812, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.237+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.812+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.903+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 91A zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 572.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 91A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.237
Verwachte verkoopprijs€ 601.812
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 66A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 66A
2019 · 129 m²
€ 763.687
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2026 · 61 m²
€ 501.045
Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 805.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.237 ligt IJsselmeerstraat 91A een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam.

Wat is IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam waard?
IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.237 (bandbreedte € 503.569 – € 640.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam?
IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam?
Voor IJsselmeerstraat 91A adviseren wij een bod van € 601.812 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 91A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 91A ligt rond € 572.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 91A?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).