Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam

Woningwaarde Onderdijkhof 210

1024MS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.045
+2,1%
[ € 440.920 – € 561.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.684[ € 449.050 – € 496.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.108[ € 502.936 – € 555.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.045 (€ 8.214 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.30812 maanden +2,1%
€ -8.70412 mnd vs. NL -1,8%
Onderdijkhof 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.045 voor Onderdijkhof 210 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.108. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.045.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkhof 210
€ 531.108[ € 502.936 – € 555.876 ]
Verkoper houdt over€ 524.016−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.880+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.749 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkhof 210
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 472.684[ € 449.050 – € 496.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.749[ € 7.361 – € 8.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkhof 210 adviseren wij in een bod van € 531.108, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.045+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.108+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.663+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkhof 210 zal in bij een vraagprijs van € 472.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkhof 210 in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 501.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkhof 210

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.045
Verwachte verkoopprijs€ 531.108
Verwachte vraagprijs€ 472.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 91A
2020 · 112 m²
€ 572.237
Straatbeeld van Katrijpstraat 159, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 159
2024 · 51 m²
€ 427.615
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijkhof 210 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onderdijkhof 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam.

Wat is Onderdijkhof 210 in Amsterdam waard?
Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.045 (bandbreedte € 440.920 – € 561.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 210 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.684 (bandbreedte € 449.050 – € 496.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
Voor Onderdijkhof 210 adviseren wij een bod van € 531.108 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkhof 210 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkhof 210 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkhof 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkhof 210 ligt rond € 501.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkhof 210?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkhof 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).