Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam

Woningwaarde Onderdijkhof 210

1024MS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.616
+1,2%
[ € 496.862 – € 632.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.657[ € 506.024 – € 559.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.493[ € 566.747 – € 626.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.616 (€ 9.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds mei +0,2%
+€ 6.71512 maanden +1,2%
€ -16.94312 mnd vs. NL -3,0%
Onderdijkhof 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.616 voor Onderdijkhof 210 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.493. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.616.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkhof 210
€ 598.493[ € 566.747 – € 626.405 ]
Verkoper houdt over€ 590.660−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.613+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.732 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkhof 210
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 532.657[ € 506.024 – € 559.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.732[ € 8.295 – € 9.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkhof 210 adviseren wij in een bod van € 598.493, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.616+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.493+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.418+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkhof 210 zal in bij een vraagprijs van € 532.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkhof 210 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 564.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkhof 210

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.616
Verwachte verkoopprijs€ 598.493
Verwachte vraagprijs€ 532.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 355.479
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 339.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.616 ligt Onderdijkhof 210 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderdijkhof 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam.

Wat is Onderdijkhof 210 in Amsterdam waard?
Onderdijkhof 210 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.616 (bandbreedte € 496.862 – € 632.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 210 in Amsterdam is in juni 2026 € 532.657 (bandbreedte € 506.024 – € 559.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
Voor Onderdijkhof 210 adviseren wij een bod van € 598.493 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkhof 210 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkhof 210 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkhof 210 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkhof 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkhof 210 ligt rond € 564.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkhof 210?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkhof 210 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).