Huiswaardemeter

Woningwaarde Katrijpstraat 159

1024SP Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.341
+1,2%
[ € 399.820 – € 508.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.471[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrijpstraat 159 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.341 (€ 8.909 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,2%
+€ 5.40412 maanden +1,2%
€ -13.63412 mnd vs. NL -3,0%
Katrijpstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.341 voor Katrijpstraat 159 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrijpstraat 159 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.471. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 454.341.

Verwachte verkoopprijs Katrijpstraat 159
€ 482.471[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 475.914−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.270+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.914

Wat is de vraagprijs?

Katrijpstraat 159 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Katrijpstraat 159
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 436.818[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrijpstraat 159 adviseren wij in een bod van € 482.471, dat 13,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.341+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.471+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.595+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrijpstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrijpstraat 159 in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 454.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrijpstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.341
Verwachte verkoopprijs€ 482.471
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2025 · 61 m²
€ 564.616
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 355.479
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 339.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katrijpstraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katrijpstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrijpstraat 159 in Amsterdam.

Wat is Katrijpstraat 159 in Amsterdam waard?
Katrijpstraat 159 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.341 (bandbreedte € 399.820 – € 508.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Katrijpstraat 159 in Amsterdam?
Katrijpstraat 159 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrijpstraat 159 in Amsterdam?
Voor Katrijpstraat 159 adviseren wij een bod van € 482.471 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrijpstraat 159 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katrijpstraat 159 in Amsterdam bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrijpstraat 159 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrijpstraat 159 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrijpstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Katrijpstraat 159 ligt rond € 454.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrijpstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Katrijpstraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).