Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam

Woningwaarde Overleekplein 10

1024ST Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.944
+2,1%
[ € 423.231 – € 538.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.660[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleekplein 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.944 (€ 9.430 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89512 maanden +2,1%
€ -8.35412 mnd vs. NL -1,8%
Overleekplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.944 voor Overleekplein 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleekplein 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.660. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.944.

Verwachte verkoopprijs Overleekplein 10
€ 509.660[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 502.804−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.003+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.804

Wat is de vraagprijs?

Overleekplein 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.824 per m².

Vraagprijs Overleekplein 10
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.824[ € 8.382 – € 9.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleekplein 10 adviseren wij in een bod van € 509.660, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.944+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.660+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.143+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleekplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleekplein 10 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 480.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleekplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.944
Verwachte verkoopprijs€ 509.660
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrijpstraat 159, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 159
2024 · 51 m²
€ 427.615
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.944 zit Overleekplein 10 in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overleekplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleekplein 10 in Amsterdam.

Wat is Overleekplein 10 in Amsterdam waard?
Overleekplein 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.944 (bandbreedte € 423.231 – € 538.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Overleekplein 10 in Amsterdam?
Overleekplein 10 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleekplein 10 in Amsterdam?
Voor Overleekplein 10 adviseren wij een bod van € 509.660 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleekplein 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleekplein 10 in Amsterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleekplein 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleekplein 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleekplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Overleekplein 10 ligt rond € 480.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleekplein 10?
Huishoudens in de buurt van Overleekplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).