Huiswaardemeter

Woningwaarde Markengouw 409

1024EK Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.749
+2,1%
[ € 587.619 – € 747.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.500[ € 601.825 – € 665.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.849[ € 666.822 – € 737.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Markengouw 409 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.749 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.73812 maanden +2,1%
€ -11.59912 mnd vs. NL -1,8%
Markengouw 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.749 voor Markengouw 409 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markengouw 409 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.849. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.749.

Verwachte verkoopprijs Markengouw 409
€ 703.849[ € 666.822 – € 737.014 ]
Verkoper houdt over€ 694.857−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.076+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markengouw 409 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Markengouw 409
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 633.500[ € 601.825 – € 665.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markengouw 409 adviseren wij in een bod van € 703.849, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.749+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.849+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.041+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markengouw 409 zal in bij een vraagprijs van € 633.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markengouw 409 in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 667.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markengouw 409

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.749
Verwachte verkoopprijs€ 703.849
Verwachte vraagprijs€ 633.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 805.644
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.749 ligt Markengouw 409 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markengouw 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markengouw 409 in Amsterdam.

Wat is Markengouw 409 in Amsterdam waard?
Markengouw 409 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.749 (bandbreedte € 587.619 – € 747.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markengouw 409 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markengouw 409 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.500 (bandbreedte € 601.825 – € 665.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Markengouw 409 in Amsterdam?
Voor Markengouw 409 adviseren wij een bod van € 703.849 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markengouw 409 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markengouw 409 in Amsterdam bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markengouw 409 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markengouw 409 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markengouw 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Markengouw 409 ligt rond € 667.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markengouw 409?
Huishoudens in de buurt van Markengouw 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).