Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam

Woningwaarde Waalenburgsingel 195

1024EP Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.180
+1,2%
[ € 309.918 – € 394.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.273[ € 314.709 – € 347.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.407[ € 354.362 – € 391.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalenburgsingel 195 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.180 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,2%
+€ 4.18812 maanden +1,2%
€ -10.56912 mnd vs. NL -3,0%
Waalenburgsingel 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.180 voor Waalenburgsingel 195 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalenburgsingel 195 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.407. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.180.

Verwachte verkoopprijs Waalenburgsingel 195
€ 374.407[ € 354.362 – € 391.664 ]
Verkoper houdt over€ 369.039−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.045+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalenburgsingel 195 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Waalenburgsingel 195
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 331.273[ € 314.709 – € 347.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalenburgsingel 195 adviseren wij in een bod van € 374.407, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.273 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.180+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.407+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.127+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalenburgsingel 195 zal in bij een vraagprijs van € 331.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalenburgsingel 195 in Amsterdam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalenburgsingel 195

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.180
Verwachte verkoopprijs€ 374.407
Verwachte vraagprijs€ 331.273
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 349.943
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 350.328
Straatbeeld van Jisperveldstraat 253, 1024AM Amsterdam
Jisperveldstraat 253
1967 · 78 m²
€ 389.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.180 is Waalenburgsingel 195 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waalenburgsingel 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam.

Wat is Waalenburgsingel 195 in Amsterdam waard?
Waalenburgsingel 195 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.180 (bandbreedte € 309.918 – € 394.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam is in juni 2026 € 331.273 (bandbreedte € 314.709 – € 347.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalenburgsingel 195 in Amsterdam?
Voor Waalenburgsingel 195 adviseren wij een bod van € 374.407 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalenburgsingel 195 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalenburgsingel 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Waalenburgsingel 195 ligt rond € 352.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalenburgsingel 195?
Huishoudens in de buurt van Waalenburgsingel 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).