Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam

Woningwaarde Volendammerweg 246

1024JS Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.943
+1,2%
[ € 307.950 – € 391.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.277[ € 312.813 – € 345.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.906[ € 352.227 – € 389.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendammerweg 246 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.943 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds mei +0,2%
+€ 4.16212 maanden +1,2%
€ -10.50112 mnd vs. NL -3,0%
Volendammerweg 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.943 voor Volendammerweg 246 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendammerweg 246 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.906. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.943.

Verwachte verkoopprijs Volendammerweg 246
€ 371.906[ € 352.227 – € 389.304 ]
Verkoper houdt over€ 366.565−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.494+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendammerweg 246 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Volendammerweg 246
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 329.277[ € 312.813 – € 345.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendammerweg 246 adviseren wij in een bod van € 371.906, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.943+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.906+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.501+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendammerweg 246 zal in bij een vraagprijs van € 329.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendammerweg 246 in Amsterdam bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendammerweg 246

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.943
Verwachte verkoopprijs€ 371.906
Verwachte vraagprijs€ 329.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 350.328
Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam
Waalenburgsingel 195
1967 · 75 m²
€ 352.180
Straatbeeld van Jisperveldstraat 253, 1024AM Amsterdam
Jisperveldstraat 253
1967 · 78 m²
€ 389.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.943 is Volendammerweg 246 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volendammerweg 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendammerweg 246 in Amsterdam.

Wat is Volendammerweg 246 in Amsterdam waard?
Volendammerweg 246 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.943 (bandbreedte € 307.950 – € 391.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendammerweg 246 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volendammerweg 246 in Amsterdam is in juni 2026 € 329.277 (bandbreedte € 312.813 – € 345.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendammerweg 246 in Amsterdam?
Voor Volendammerweg 246 adviseren wij een bod van € 371.906 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendammerweg 246 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volendammerweg 246 in Amsterdam bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendammerweg 246 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendammerweg 246 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendammerweg 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Volendammerweg 246 ligt rond € 349.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendammerweg 246?
Huishoudens in de buurt van Volendammerweg 246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).