Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilversumstraat 21, 1024JV Amsterdam

Woningwaarde Hilversumstraat 21

1024JV Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.562
+2,1%
[ € 360.415 – € 458.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.835[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.562 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.42612 maanden +2,1%
€ -7.11412 mnd vs. NL -1,8%
Hilversumstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.562 voor Hilversumstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.835. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.562.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 21
€ 433.835[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.813−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.662+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.813

Wat is de vraagprijs?

Hilversumstraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Vraagprijs Hilversumstraat 21
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 21 adviseren wij in een bod van € 433.835, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.562+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.835+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.527+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 409.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.562
Verwachte verkoopprijs€ 433.835
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 351.523
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 351.909
Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam
Waalenburgsingel 195
1967 · 75 m²
€ 353.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.562 is Hilversumstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Hilversumstraat 21 in Amsterdam waard?
Hilversumstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.562 (bandbreedte € 360.415 – € 458.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hilversumstraat 21 in Amsterdam?
Hilversumstraat 21 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 21 in Amsterdam?
Voor Hilversumstraat 21 adviseren wij een bod van € 433.835 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 21 ligt rond € 409.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).