Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumstraat 69

1024JW Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.463
+2,1%
[ € 344.487 – € 438.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.098[ € 349.693 – € 386.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.311[ € 394.104 – € 435.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.463 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.05412 maanden +2,1%
€ -6.80012 mnd vs. NL -1,8%
Hilversumstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.463 voor Hilversumstraat 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.311. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.463.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 69
€ 416.311[ € 394.104 – € 435.589 ]
Verkoper houdt over€ 410.482−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.787+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumstraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumstraat 69
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 368.098[ € 349.693 – € 386.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 69 adviseren wij in een bod van € 416.311, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.463+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.311+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.127+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 368.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 69 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.463
Verwachte verkoopprijs€ 416.311
Verwachte vraagprijs€ 368.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 21, 1024JV Amsterdam
Hilversumstraat 21
1968 · 72 m²
€ 409.562
Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 351.523
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 351.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.463 is Hilversumstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 69 in Amsterdam.

Wat is Hilversumstraat 69 in Amsterdam waard?
Hilversumstraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.463 (bandbreedte € 344.487 – € 438.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 69 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.098 (bandbreedte € 349.693 – € 386.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 69 in Amsterdam?
Voor Hilversumstraat 69 adviseren wij een bod van € 416.311 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 69 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 69 ligt rond € 391.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).