Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumstraat 97

1024JW Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.009
+2,1%
[ € 347.608 – € 442.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.530[ € 352.954 – € 390.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.720[ € 397.779 – € 439.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.009 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.12712 maanden +2,1%
€ -6.86112 mnd vs. NL -1,8%
Hilversumstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.009 voor Hilversumstraat 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.720. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.009.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 97
€ 417.720[ € 397.779 – € 439.651 ]
Verkoper houdt over€ 411.875−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.224+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumstraat 97
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 371.530[ € 352.954 – € 390.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 97 adviseren wij in een bod van € 417.720, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.009+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.720+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.606+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 371.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 97 in Amsterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.009
Verwachte verkoopprijs€ 417.720
Verwachte vraagprijs€ 371.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 351.523
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 351.909
Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam
Waalenburgsingel 195
1967 · 75 m²
€ 353.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.009 is Hilversumstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 97 in Amsterdam.

Wat is Hilversumstraat 97 in Amsterdam waard?
Hilversumstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.009 (bandbreedte € 347.608 – € 442.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.530 (bandbreedte € 352.954 – € 390.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 97 in Amsterdam?
Voor Hilversumstraat 97 adviseren wij een bod van € 417.720 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 97 in Amsterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 97 ligt rond € 395.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).