Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeekstraat 34

1024KL Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.825
+2,1%
[ € 580.646 – € 739.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.849[ € 593.607 – € 656.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.759[ € 660.091 – € 729.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.825 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57512 maanden +2,1%
€ -11.46212 mnd vs. NL -1,8%
Hilverbeekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.825 voor Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.759. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.825.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeekstraat 34
€ 696.759[ € 660.091 – € 729.573 ]
Verkoper houdt over€ 687.845−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.844+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hilverbeekstraat 34
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 624.849[ € 593.607 – € 656.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 696.759, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.849 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.825+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.759+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.597+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 624.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 659.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.825
Verwachte verkoopprijs€ 696.759
Verwachte vraagprijs€ 624.849
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 351.523
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 351.909
Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam
Waalenburgsingel 195
1967 · 75 m²
€ 353.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeekstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.825 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilverbeekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam waard?
Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.825 (bandbreedte € 580.646 – € 739.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.849 (bandbreedte € 593.607 – € 656.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam?
Voor Hilverbeekstraat 34 adviseren wij een bod van € 696.759 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeekstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeekstraat 34 ligt rond € 659.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).