Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumstraat 223

1024MA Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.589
+1,2%
[ € 536.438 – € 682.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.642[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 223 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.589 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 7.25012 maanden +1,2%
€ -18.29312 mnd vs. NL -3,0%
Hilversumstraat 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.589 voor Hilversumstraat 223 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 223 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.642. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.589.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 223
€ 641.642[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 633.334−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.625+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.334

Wat is de vraagprijs?

Hilversumstraat 223 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Vraagprijs Hilversumstraat 223
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 223 adviseren wij in een bod van € 641.642, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.589+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.642+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.724+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 223 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 223 in Amsterdam bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 609.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 223

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.589
Verwachte verkoopprijs€ 641.642
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalenburgsingel 195, 1024EP Amsterdam
Waalenburgsingel 195
1967 · 75 m²
€ 352.180
Straatbeeld van Volendammerweg 246, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 246
1967 · 75 m²
€ 349.943
Straatbeeld van Volendammerweg 248, 1024JS Amsterdam
Volendammerweg 248
1967 · 75 m²
€ 350.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.589 ligt Hilversumstraat 223 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 223 in Amsterdam.

Wat is Hilversumstraat 223 in Amsterdam waard?
Hilversumstraat 223 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.589 (bandbreedte € 536.438 – € 682.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hilversumstraat 223 in Amsterdam?
Hilversumstraat 223 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 223 in Amsterdam?
Voor Hilversumstraat 223 adviseren wij een bod van € 641.642 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 223 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 223 in Amsterdam bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 223 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 223 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 223 ligt rond € 609.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 223?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 223 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).