Huiswaardemeter

Woningwaarde Midwoudpad 63

1024MC Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.219
+2,1%
[ € 661.073 – € 841.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.858[ € 677.215 – € 748.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.644[ € 750.354 – € 829.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Midwoudpad 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.219 (€ 7.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.45512 maanden +2,1%
€ -13.04912 mnd vs. NL -1,8%
Midwoudpad 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.219 voor Midwoudpad 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midwoudpad 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.644. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.219.

Verwachte verkoopprijs Midwoudpad 63
€ 791.644[ € 750.354 – € 829.339 ]
Verkoper houdt over€ 781.686−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.627+€ 17.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midwoudpad 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.789 per m².

Verwachte vraagprijs Midwoudpad 63
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 712.858[ € 677.215 – € 748.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.789[ € 6.450 – € 7.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midwoudpad 63 adviseren wij in een bod van € 791.644, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.219+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.644+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.226+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midwoudpad 63 zal in bij een vraagprijs van € 712.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midwoudpad 63 in Amsterdam bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 751.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midwoudpad 63

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.219
Verwachte verkoopprijs€ 791.644
Verwachte vraagprijs€ 712.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 91A
2020 · 112 m²
€ 572.237
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 66A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 66A
2019 · 129 m²
€ 763.687
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2026 · 61 m²
€ 501.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midwoudpad 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.219 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Midwoudpad 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midwoudpad 63 in Amsterdam.

Wat is Midwoudpad 63 in Amsterdam waard?
Midwoudpad 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.219 (bandbreedte € 661.073 – € 841.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midwoudpad 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Midwoudpad 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 712.858 (bandbreedte € 677.215 – € 748.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Midwoudpad 63 in Amsterdam?
Voor Midwoudpad 63 adviseren wij een bod van € 791.644 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midwoudpad 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Midwoudpad 63 in Amsterdam bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midwoudpad 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midwoudpad 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midwoudpad 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Midwoudpad 63 ligt rond € 751.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midwoudpad 63?
Huishoudens in de buurt van Midwoudpad 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).