Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendamstraat 47

1024MD Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.160
+2,1%
[ € 647.821 – € 824.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.330[ € 664.364 – € 734.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.208[ € 736.780 – € 814.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendamstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.160 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.14512 maanden +2,1%
€ -12.78812 mnd vs. NL -1,8%
Krabbendamstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.160 voor Krabbendamstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendamstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.208. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 736.160.

Verwachte verkoopprijs Krabbendamstraat 47
€ 774.208[ € 736.780 – € 814.335 ]
Verkoper houdt over€ 764.442−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.842+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendamstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendamstraat 47
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 699.330[ € 664.364 – € 734.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendamstraat 47 adviseren wij in een bod van € 774.208, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.160+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.208+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.918+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendamstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 699.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendamstraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 736.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendamstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.160
Verwachte verkoopprijs€ 774.208
Verwachte vraagprijs€ 699.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 805.644
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Straatbeeld van Grootslagstraat 71, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 71
2023 · 80 m²
€ 510.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbendamstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.160 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krabbendamstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Krabbendamstraat 47 in Amsterdam waard?
Krabbendamstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.160 (bandbreedte € 647.821 – € 824.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.330 (bandbreedte € 664.364 – € 734.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendamstraat 47 in Amsterdam?
Voor Krabbendamstraat 47 adviseren wij een bod van € 774.208 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendamstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendamstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendamstraat 47 ligt rond € 736.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendamstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Krabbendamstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).