Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerstraat 80B

1024ML Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.417
+1,2%
[ € 693.807 – € 883.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.642[ € 710.260 – € 785.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.165[ € 787.678 – € 870.592 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.417 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds mei +0,2%
+€ 9.37712 maanden +1,2%
€ -23.65912 mnd vs. NL -3,0%
IJsselmeerstraat 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.417 voor IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.165. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 788.417.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 80B
€ 829.165[ € 787.678 – € 870.592 ]
Verkoper houdt over€ 818.794−€ 10.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.898+€ 18.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.794

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam staat in te koop voor € 747.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Vraagprijs IJsselmeerstraat 80B
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 747.642[ € 710.260 – € 785.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 928.700[ € 420.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 80B adviseren wij in een bod van € 829.165, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 747.642 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.417+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.165+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.623+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 80B zal in bij een vraagprijs van € 747.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 788.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 80B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.417
Verwachte verkoopprijs€ 829.165
Vraagprijs€ 747.642
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2025 · 61 m²
€ 564.616
Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 802.023
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 681.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeerstraat 80B valt met een geschatte woningwaarde van € 788.417 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam.

Wat is IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam waard?
IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.417 (bandbreedte € 693.807 – € 883.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam?
IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 747.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam?
Voor IJsselmeerstraat 80B adviseren wij een bod van € 829.165 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 80B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 80B ligt rond € 788.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 80B?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 80B besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).